Office Leasing in GBD

강남 사무실 임대, 기업 이전 실마리!

힌트부동산중개법인은 역삼·논현·삼성·청담·신사·대치 등 강남 주요 업무 권역(GBD)을 중심으로 강남 사무실 임대 및 기업 이전을 전문적으로 지원합니다.

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  • 강남 지역 전문성과
    협력 네트워크

  • 신속하고 정확한
    맞춤 매물 제안

  • 안정적인 계약 검토 및
    리스크 관리

  • 최적의 임대차 조건 협상

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강남사무실임대 추천 매물

추천

보1,500만월115만

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삼성역 역세권 세상저렴한임대료 인테리어 최상 대치동사무실임대

[24348] 서울 강남구 대치동 | 사무실임대

관리비15
지상 2층/5층
실 20평 / 공 38평
추천

보1억2,000만월880만

강남사무실임대전문 도산공원 대로변 관리 훌륭한 멋진 인테리어 사무실 80P 유리룸5 추천

[24330] 서울 강남구 신사동 | 사무실임대

방5
화장실2
주차1
관리비330
지상 4층/7층
실 80평 / 공 97평
추천

보1억3,000만월1,180만

권무권리금

신사역 바로 사용 가능한 사무실 인테리어 비용 절감 가능

[24286] 서울 강남구 논현동 | 사무실임대

방3
주차2
관리비100
지상 3층/6층
실 77평 / 공 128평
추천

보3,000만월250만

강남사무실임대전문 역삼역 창업거리 신축급 25P 룸2 강력추천 소형 상가 사무실

[24255] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

주차1
지상 5층/5층
실 25평 / 공 35평
추천

보8,000만월430만

논현역바로앞.대로변건물.주차가능.빠른 계약 예상

[24175] 서울 서초구 반포동 | 사무실임대

화장실1
주차1
관리비115
지상 5층/12층
실 36평 / 공 42평
추천

보5,000만월450만

강남사무실임대 강남역초역세권 접근성 우수한 룸3 인테리어 가성비사무실

[24166] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

주차1
관리비70
지상 5층/11층
실 49평 / 공 49평
추천

보4,000만월310만

강남사무실임대 신논현역 역세권 가성비 인테리어 소형사무실

[24165] 서울 강남구 논현동 | 프라임오피스

주차1
관리비50
지상 4층/6층
실 53평 / 공 53평
추천

보1억월550만

강남상가임대전문 1층 층고 높은 복층 S급 인테리어 무권리 상가 쇼룸 전시장 카페 주류 추천

[23897] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

화장실1
주차1
관리비50
지상 1층/6층
실 35평 / 공 43평

강남사무실임대 최신 매물

보5,000만월300만

신사동사무실임대 학동사거리 인근 인테리어 테라스 갖춘 오피스 20평

[19186] 서울 강남구 신사동 | 사무실임대

방1
화장실1
주차1
관리비50
지상 5층/7층
실 20평 / 공 20평

보5,000만월500만

논현동사무실임대 선정릉역 55평 유리룸3 넓은 홀 인테리어 가성비 우수

[24379] 서울 강남구 논현동 | 사무실임대

방1
화장실2
주차1
관리비50
지상 4층/6층
실 54평 / 공 54평

보1억월1,100만

역삼동사무실임대 선릉역 100평 선릉공원 뷰 룸多 인테리어 사무실

[24378] 서울 강남구 역삼동 | 프라임오피스

방9
주차2
관리비300
지상 2층/6층
실 100평 / 공 100평

보6,000만월500만

역삼동사무실임대 선릉역 45평 센터필드사거리 최상층 쾌적하고 전망 좋은 사무실

[24375] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

방1
화장실2
주차1
관리비150
지상 14층/14층
실 45평 / 공 49평

보7,000만월700만

역삼동사무실임대 선릉역 초역세권 51평 룸3 인테리어 우수한 오피스

[24374] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

방3
주차1
지상 8층/9층
실 51평 / 공 70평

보2억월1,743만

역삼동사무실임대 선릉역 초역세권 93평 신축급 깔끔한 외관 주차 2대

[24373] 서울 강남구 역삼동 | 프라임오피스

주차2
관리비443
지상 5층/13층
실 93평 / 공 124평
봉은사로

보2억월1,260만

권무권리금

역삼동사무실임대 언주역 대로변 114평 인테리어 룸4 주차 3대 무료

[24372] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

방4
주차3
관리비525
지상 5층/9층
실 114평 / 공 145평

보6,000만월400만

강남사무실임대 삼성중앙역 역세권 깔끔한 글라스타워 업무사무실

[24364] 서울 강남구 삼성동 | 사무실임대

주차1
관리비120
지상 3층/10층
실 45평 / 공 61평

보5,000만월450만

삼성동사무실임대 삼성역 도심공항 45P 룸4 인테리어 법률사무소 추천

[24363] 서울 강남구 삼성동 | 사무실임대

방4
화장실2
주차1
관리비110
지상 7층/10층
실 44평 / 공 50평

보7,650만월570만

강남사무실임대 역삼역 역세권 준신축 룸1 사무실

[24362] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

주차1
관리비60
지상 4층/6층
실 47평 / 공 65평

보5,000만월450만

역삼동사무실임대 역삼역사무실임대 역삼역초역세권 도보1분 룸3 인테리어 최상 탕비실有 사무실임대

[24361] 서울 강남구 역삼동 | 사무실임대

방3
화장실1
주차1
관리비123
지상 2층/10층
실 47평 / 공 53평

보3,000만월280만

지연빌딩

[24358] 서울 서초구 서초동 | 프라임오피스

주차1
지상 4층/5층
실 20평 / 공 25평

보2,000만월180만

양재278

[24357] 서울 서초구 양재동 | 프라임오피스

방2
주차1
관리비10
지상 4층/4층
실 20평 / 공 25평

보2,800만월250만

솔빌딩

[24356] 서울 서초구 양재동 | 프라임오피스

지상 3층/5층
실 27평 / 공 32평

보2,500만월250만

양전빌딩

[24355] 서울 서초구 양재동 | 프라임오피스

방1
주차1
관리비10
지상 2층/6층
실 25평 / 공 32평

보3,000만월220만

서초1364

[24354] 서울 서초구 서초동 | 프라임오피스

주차1
관리비20
지상 2층/5층
실 20평 / 공 25평
봉은사로

보1억월850만

삼성동사무실임대 봉은사역 대로변 76평 높은 층고 단독출입문有

[24353] 서울 강남구 삼성동 | 프라임오피스

방4
주차1
관리비215
지상 2층/7층
실 76평 / 공 76평

보1억월900만

청담동사무실임대 신축 테라스 60평 레드톤 유니크한 외관 자주식주차 2대

[24352] 서울 강남구 청담동 | 프라임오피스

화장실2
주차2
관리비130
지상 3층/5층
실 60평 / 공 67평

보1억5,000만월672만

삼성동사무실임대 대로변 삼성중앙역 1초 접근성 우수 72평 현 한의원 다용도 추천

[24351] 서울 강남구 삼성동 | 사무실임대

방5
주차3
관리비273
지상 7층/9층
실 72평 / 공 83평

보1억1,000만월816만

권무권리금

삼성동사무실임대 봉은사역 대로변 90평 커피빈 건물 인테리어 사무실

[24350] 서울 강남구 삼성동 | 사무실임대

방4
주차2
관리비217
지상 5층/7층
실 85평 / 공 90평

Office Insight

강남 사무실 임대 인사이트

입지 선정과 비용 계산, 조건 협상부터 임대료 인상·계약 종료·원상복구까지, 강남 사무실 임대 과정에서 자주 묻는 내용을 실무 기준으로 정리했습니다.

전체 보기

실무 가이드

  1. 사무실 입지 선정 기준 출퇴근·고객 방문·주차 접근성과 주변 업종, 건물 가시성으로 입지를 비교합니다.
  2. 사무실 임대비용 총정리 보증금 같은 초기 자금과 임대료·관리비·인테리어·이사·중개보수 등 실제 비용을 나눠 총예산을 정리합니다.
  3. 환산임대료(NOC) 계산법 보증금 기회비용과 월 임대료·관리비를 전용면적 평당 실질 비용으로 환산합니다.
  4. 사무실 임대 조건 협상법 렌트프리·핏아웃·TI부터 주차·간판·원상복구까지 임대료 외 협상 조건을 짚습니다.
  5. 임차의향서(LOI) 작성법 계약 전 임차 의사와 보증금·임대료·렌트프리 등 핵심 조건을 정리하는 협상 문서입니다.

자주 묻는 질문

  1. 전용면적과 임대면적의 차이는? 전용면적은 임차인이 독점적으로 쓰는 공간이고, 임대면적은 보통 여기에 복도·화장실·로비 등 공용면적을 더한 기준이며 산정 방식은 건물마다 다릅니다.
  2. 임대료 인상, 얼마까지 가능한가요? 환산보증금이 지역 기준 이하인 임대차는 계약 중·갱신 시 증액이 5% 이내로 제한되고 증액 후 1년 안에는 다시 올릴 수 없지만, 기준을 넘는 임대차나 새 계약에는 이 상한이 적용되지 않습니다.
  3. 묵시적 갱신 중 계약 종료는? 환산보증금이 지역 기준 이하이면 임차인은 언제든 해지를 통고할 수 있고 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월 뒤 효력이 생깁니다. 기준을 넘으면 민법이 적용돼 통고 후 1개월 뒤 효력이 생깁니다.
  4. 중도 퇴실 시 절차와 비용은? 계약기간 중 일방적 해지는 원칙적으로 어려워, 임대인과 합의해 신규 임차인을 구하고 계약을 함께 정리하는 방식이 일반적이며 중개보수는 합의에 따라 기존 임차인이 부담하는 경우가 많습니다.
  5. 원상복구, 어디까지 해야 하나요? 원칙은 임차인이 받았을 때의 상태로 돌려주는 것이지만 계약 내용·입주 당시 상태·임차인이 바꾼 부분에 따라 범위가 달라지므로, 특약으로 정하고 입주 전 상태를 사진으로 남겨 두는 것이 좋습니다.

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